Der perfekte Immobilienverkauf

Schritt 1: Das Kennenlernen

Unser persönliches Kennenlernen.

Bei einem unverbindlichen und persönlichen Kennenlernen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie und besprechen Ihre Ziele. Sie erfahren von unserer besonderen Vorgehensweise beim Immobilienverkauf und warum wir für Sie der optimale Partner sind. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.

Schritt 2: Die Bewertung 

Ermittlung des Immobilien-Marktwertes.

Das A und O für einen optimalen Immobilienverkauf ist die richtige Bewertung Ihrer Immobilie. Ein falsch angesetzter Verkaufspreis zu hoch oder zu niedrig führt nur zu Geldverlusten. Als geprüfter Immobilien-Marktwert-Makler® und Wertermittler (IHK), sowie unsere praktische Erfahrung erstellen wir einen fundierten Verkehrswert Ihrer Immobilie. Der Verkaufspreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Schritt 3: Der Marketingplan

Vermarktungsstrategie entwickeln.

Ohne gutes Marketing kein Erfolg. Oder würden Sie ein Parfüm für 50 € in einer Plastikflasche kaufen? Wir verstehen es, Ihre Immobilie perfekt „zu verpacken.“ Unsere Marketing-Methodik bündeln wir in ein überzeugenden und rechts-sicheres Exposé. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab, d. h. Sie führen immer Regie.

Schritt 4: Die Unterlagen

Einholung und Zusammenstellung objektrelevanter Unterlagen.

Wenn wir einen passenden Käufer gefunden haben, müssen relevante Unterlagen für dessen Finanzierung vorliegen. Wir besorgen für Sie alle relevanten Unterlagen vom Bauamt, Grundbuchamt und weitere wichtige Unterlagen. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen und erstellen den verpflichtenden Energieausweis.

Schritt 5: Das Marketing

Präsentation Ihrer Immobilie potenziellen Kaufinteressenten online und offline.

Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und die Einstellung in alle wichtigen Immobilien-Onlineportale. Weiterführend nutzen wir diverse Social-Media-Kanäle und bedienen uns unserer großen Kunden- und Interessenten-Datenbank.

Schritt 6: Der Service

Durchführung von Besichtigungen und Führung von Kaufpreisverhandlungen.

HAWLITZKI Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen und beantworten E-Mails. Wir vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potenzieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle relevanten Entwicklungen auf dem Laufenden. Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf mögliche Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie herauszustellen. Ferner vermeiden wir Besucher-Tourismus und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.

Schritt 7: Der Immobilienverkauf

Koordination und Vorbereitung für den Notar.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie HAWLITZKI Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir kommunizieren mit der Bank des Käufers, bereiten alle Unterlagen vor und bereiten den Kaufvertrags-Entwurf vor. Weiterführend koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Schritt 8: Die Finanzen

Auf Wunsch prüfen wir auch bzgl. einer Finanzierung und Immobilienversicherungen.

Haben Sie eine Finanzierung laufen, so prüfen wir auf Ihren Wunsch diese. Gerne nehmen wir auch Kontakt zu Ihrer Bank auf, um eine Restschuldberechnung anzufordern. Diesen Service bieten wir auch mit Ihrer bestehenden Immobilienversicherungen an. Hier stehen wir Ihnen als Baufinanzierungs- und Versicherungsmakler unabhängig zur Seite. Sie haben nach dem Immobilienverkauf Interesse an einer anderen Immobilie? Schauen Sie sich gerne in unseren Angeboten um.

Bonus

Service auch nach dem Verkauf,

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir unterstützen Sie gerne formell, wenn es um Ihren Auszug oder Umzug geht.