Baufinanzierung - Verkauf von Immobilien in Rheinstetten

Unabhängige Baufinanzierung


Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Ihre Baufinanzierung in Rheinstetten und Umgebung. Wir erarbeiten individuelle und passgenaue Baufinanzierungskonzepte, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, insbesondere auch, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht! Hierbei bedienen wir uns nicht nur computergestützte Vergleichssoftware, sondern sprechen auch direkt mit persönlichen Ansprechpartnern diverser Banken.

Da wir nicht an Banken gebunden sind, sondern völlig frei und unabhängig arbeiten, erhalten Sie die perfekte Baufinanzierungslösung aus einer Hand. 

Wir sind nach §34i GewO zugelassener Baufinanzierungs-Makler mit über 15-jährige Finanzierungserfahrung!


Baufi-Abwicklung nach Verkauf


Kein Eigenkapital?

Kein Problem, wir finanzieren auch zu 100% und darüberhinaus Ihre Traum-Immobilie!

Die besten Banken


Wir suchen für Sie die beste Bank und entwickeln eine persönliche und individuelle Finanzierungs-Lösung für Sie. D.h. die beste Kondition und Konzept das zu Ihnen passt!

Baufi - Komplett

Damit alles zusammenpasst, kümmern wir uns um alles was mit Ihrer Baufinanzierung zu tun hat. Auf Wunsch auch die Absicherungen rund um die Finanzierung, Ihrer Person und Immobilie!

  • Sehr günstige Konditionen, durch den Vergleich vieler Banken!
  • Finanzierung ohne Eigenkapital (auch über 100%)!
  • Baufinanzierung - Komplett - Lösungen (inkl. Schutzbrief)! 
  • Persönliche Beratung, auch außerhalb der Bank-Öffnungszeiten!

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"Einer der wirklich weiß was die Kunden brauchen und erklärt bis ins Detail das kleingedruckte. Er ist nicht scharf auf Provisionen und Kunden die nur zahlen und zahlen sollen! Man spürt das er seinen Job mit Herz und Leidenschaft macht. Ich wünschte mir es gäbe noch mehr von seiner Sorte die diesen Job so machen wie er!"


Kristian Simovski Bretten

Baufinanzierung für Neubau, Umfinanzierung, Anschlussfinanzierung und mehr!

Neubau, Kauf, Umschuldungen, Modernisierungen

Forwarddarlehen

Bausparen / Bauspardarlehen

KfW-Kredite

Riester - Darlehen

Finanzierungen über 100%

Auszug unserer Finanzierungspartner

Ing (Diba)

Sparkassen

Volksbanken

Commerzbank

KfW

DSL Bank

Münchener Hyp

Deutsche Bank

BHW

Wüstenrot

Sparda Bank

BKM

Tipps für Ihre Baufinanzierung:


  • Eigenkapital: Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto besser sind die Konditionen der Banken. Die Banken unterscheiden nach unterschiedlichen Beleihungsgrenzen. Bis 60% (1A-Bereich), Zwischen 60% und 80%, zwischen 80% und 90%, zwischen 90% und 100%. Über 100%. Die besten Konditionen erhalten Sie im 1A-Bereich.
  • Förderungen: Je nach Bundesland kann es vergünstigte Förderdarlehen geben. Auch über die staatliche KfW-Bank gibt es unterschiedlich geförderte Baudarlehen.
  • Zinsbindung: Banken bieten unterschiedliche Zinsbindungen an. 5, 10, 15, 20 Jahre, zum Teil noch länger. Je höher die ZInsbindung ist, desto teurer der Zinssatz, desto länger aber auch ihre ZInssicherheit. Auch wenn Ihre Zinsbindung länger als 10 Jahre beträgt, haben Sie nach §489 BGB ein Sonderkündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung. ACHTUNG: Die Laufzeit der Zinsbindung hat nichts mit der Darlehenslaufzeit zu tun. Letztere beträgt durchschnittlich zwischen 25 und 30 Jahren. Es gibt aber Möglichkeiten, dieses Risiko zu minimieren, bzw. auszuschalten.
  • Tilgung: Tilgen Sie mindestens 3% p.a., sonst wird Ihre Finanzierung ein langes Spiel werden. Achten Sie auf Sondertilgungsmöglichkeiten in der Baufinanzierung. 5% p.a. sind hier üblich. In der Regel reicht das auch.
  • Notartermin: Achten Sie darauf, dass die Baufinanzierung der Bank zugesagt ist, bevor ein Notartermin vereinbart wird. Sollte der Notartermin warhgenommen werden, kommt es zum verbindlichen Kauf der Immobilie. Eine Ablehnung der Baufinanzierung wäre dann sehr unvorteilhaft.
  • Zinssicherungskonto: Wie hoch ist die Restschuld nach der Zinsbindung? Und wie hoch dürfte dann der Darlehenszinssatz am Markt sein? Letzteres ist eine große Unbekannte und dieses Risiko kann z.B. durch ein Bausparkonto abgefangen werden.
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