Immobilie verkaufen - Verkauf von Immobilien in Rheinstetten

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?


Sie haben eine Immobilie zu verkaufen aber Sie haben keine Lust auf den Papierkram, Marketing, Besichtigungen, Rechtsfragen, Notar, etc.?

Wir verkaufen SCHNELL, ZUVERLÄSSIG und zu einem TOP-PREIS Ihr/Ihre...

Haus

Eigentumswohnung

Grundstück

Das sollten Sie jetzt tun:

1.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir treffen uns bei Ihnen oder bei uns im Büro und führen ein unverbindliches Gespräch. Sie erfahren die Vorgehensweise unserer Arbeit und erhalten gleichzeitig eine grobe Einschätzung Ihres Immobilienwertes.

2.

Wir bewerten Ihre Immobilie mit fachmännischen Bewertungsmethodiken, erstellen professionelle Exposés und sind in den gängigen Immobilienportale vertreten. Ferner profitieren Sie von unserem Netzwerk.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch zu Baufinanzierungs- und Versicherungsangelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

3.

Wir planen, vereinbaren und führen Besichtigungstermine durch, suchen einen passenden Käufer, führen Verhandlungen, bereiten Notarunterlagen durch und begleiten Sie zum Notar.

Wir helfen Ihnen auch im Anschluss des Verkaufs mit Formularen und sonstigen Dingen rund um den Verkauf.


Sie möchten selber Ihre Immobilie verkaufen?

Es gibt Immobilieneigentümer, die möchten Ihre Immobilien, Haus, Wohnung, etc. gerne privat, also ohne Immobilienmakler verkaufen. Das ist natürlich legitim. Jedoch sollten diese wissen, was auf sie zukommt. Viele Aufgaben für einen optimalen Immobilienverkauf müssen erledigt werden:

  1. 1
    Marktwertermittlung der Immobilie 
  2. 2
    Aufbereitung (Staging) der Immobilie
  3. 3
    Professionelle Fotographie der Wohnung, bzw. des Hauses
  4. 4
    Exposé-Erstellung
  5. 5
    Besorgen von relevanten und rechtlich notwendigen Unterlagen zum Objekt
  6. 6
    Durchführen von Besichtigungsterminen, Beantwortung von objektbezogenen, fachlichen- und finanziellen Fragen
  7. 7
    Verkaufsverhandlungen führen und Aufspüren des optimalen und bonitätsstarken Käufers
  8. 8
    Vorbereitung für den Notar und ggf. Führen von Bank- und Versicherungsgesprächen
  9. 9
    Unter Einhaltung aller rechtskonformen und datenschutzrelevanten Bedingungen

3. Tipps für den erfolgreichen privaten Immobilienverkauf!

  1. 1
    Preisfindung:
    Die optimale Preisfindung der zu verkaufende Immobilie ist das A und O für den Verkaufserfolg. Der Erfolg setzt sich aus der Verkaufsgeschwindigkeit und einen guten, aber nicht erhöhten Verkaufspreis zusammen. Ist der Preis zu hoch, dauert die Vermarktung zu lange und es kann passieren, dass die Immobilie am Markt "verbrannt" ist. Das Geld ist zu lange gebunden und der der Preis fällt schließlich wieder. Ist der Preis zu niedrig, verlieren Sie Geld. Es gibt professionelle Bewertungs-Methodik, mit denen sich der optimale Verkaufspreis fachmännisch und objektiv ermitteln lässt. Der Privatverkäufer kann diese Methodiken in der Regel nicht anwenden. Hier ist zu empfehlen, Immobilien, welche am Markt (Makler, Zeitung oder Internet) in der Nähe mit ähnlicher Ausstattung angeboten werden, als Referenzobjekt heranzuziehen. Abweichende Baujahre oder sonstige Eigenschaften müssten berücksichtigt werden.  
  2. 2
    Objektaufbereitung:
    Wenn das Haus oder die Wohnung verkauft werden soll, sollte darauf geachtet werden, dass die Immobilie nicht nur aufgeräumt, sondern das Durchführen von kleinen Schönheitsreparaturen selbstverständlich sein sollte. Mit geringem Aufwand können hier und da kleine Malerarbeiten, Fensterreinigungen und sonstige Reinigungsarbeiten durchgeführt werden. Der Garten kann durch Mähen, Schneiden von Pflanzen auf Vordermann gebracht werden.
  3. 3
    Exposé-Erstellung:
    Professionelle Makler verwenden spezielle Programme für die Erstellung von Exposés. Jedoch lässt sich auch mit Powerpoint oder Wort ganz passable Exposés erstellen. Es sollte auf eine gute Struktur, schöne Fotos und aussagefähige Texte geachtet werden. Texte müssen insbesondere bzgl. der Ausstattung und Zustand der Immobilie wahrheitsgetreu verfasst werden. Ideen können von Referenz-Exposés geholt werden.

Falls Sie mehr Informationen benötigen, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie privat verkaufen können, sollten Sie sich unbedingt dieses kostenlose E-Book herunterladen. Sie erhalten zahlreiche Tipps und Tricks sowie wertvolle Informationen, damit Sie 3 große Fehler beim Privat-Verkauf vermeiden.

>