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Schicke, gepflegte 3-Zimmer ETW mit Aufzug und tollem Grundriss, innenstadt-nah in Rastatt

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Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 76437 Rastatt
  • Kaufpreis 297.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin Auf Anfrage
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6575
  • Provision 4,76%
Stephen Hawlitzki-Groß
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Immobilie

Die Wohnung aus dem Jahre 1992 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit modern und liebevoll eingerichtet. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 2 Obergeschoss. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Vom großzügigen Flur kommen Sie in alle Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich in Süd-Westausrichtung mit eigenem Zugang zum Balkon. Das Kinder- und Badezimmer, sowie die Küche befinden sich in Nord-Ost-Lage. Dort befindet sich eine zusätzliche gemütliche Loggia. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und wird durch ein Fenster belüftet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit schönem und hellem Laminat ausgestattet, im Badezimmer, WC und Küche mit Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (für 15.000€ zu erwerben) in der Tiefgarage.

Das Wohnhaus verfügt über einen Garten mit Spielgeräten, welcher mitbenutzt werden darf.

Die Möbel sind nicht im Preis enthalten.

Lage

Rastatt als Kreisstadt zählt ca. 50.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen (Grund-, Realschulen, sowie Gymnasien und Berufsschulen) und Kindergärten.
Bekannt ist Rastatt auch durch die schöne Schlossanlage und das Residenzschloss.
Rastatt bietet weiterführend auch eine Vielzahl an Parks, sowie eine große Naturlandschaft entlang der Murg an. Attraktiv ist auch die Nähe zu Baden-Baden und zum Elsass.

Das Haus steht sehr gut gelegen, nahe der Murg und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. In der Nähe befinden sich 3 Kindergärten und in wenigen Gehminuten 4 bis 5 Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in zum Teil unmittelbarer Nähe.
Gute Erholungsmöglichkeiten sind ebenso ganz in der Nähe, u.a. beim Verweilen oder Spazierengehen an der Murg.

Ausstattung

– 3 Zimmer, 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1992 (weiter modernisiert)
– Zimmer sind mit hellem Laminat und Fließen ausgestattet
– Wärmeschutzverglasung
– Kabel und SAT-Anschluss
– Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster
– Separates Gäste-WC
– 1 Balkon und 1 Loggia
– Ein Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
– Kellerraum
– Der Garten inkl. Spielgeräte kann mitbenutzt werden
– Vermietet
– Sehr gepflegter Zustand
– Innenstadtnah von Rastatt

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 – 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de

Hawlitzki Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 – 97640897

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 19.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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